Consigli per chi Vende

Quando ci si rivolge ad un’agenzia immobiliare per vendere casa, è meglio verificare alcune cose prima di procedere con il conferimento dell’incarico. Per prima cosa accertarsi che l’agente sia iscritto al Registro imprese o al REA (“Repertorio delle notizie economiche e amministrative”) presso la Camera di Commercio, in seguito alla recente abolizione dell’iscrizione al ruolo degli agenti immobiliari, e che l’agenzia abbia l’assicurazione per i rischi professionali obbligatoria per legge; I moduli e i formulari che l’agente fornisce devono infatti essere stati depositati presso la Camera di Commercio e dunque riportare la data ed il numero dell’avvenuto deposito. Il mediatore deve percepire la provvigione sia dall’acquirente che dal venditore, per garantire la sua neutralità nella transazione. E’ bene non autorizzare l’agenzia a pubblicizzare l’immobile che si intende vendere, prima di aver concesso espressamente l’incarico, che deve chiarire per iscritto tutte le condizioni e le obbligazioni previste per il venditore, per l’acquirente e per l’agenzia. Un incarico dato a voce, o peggio, nessun incarico, è certamente foriero di incomprensioni e problemi. Se la provvigione richiesta è troppo bassa, può far insorgere dubbi sulla qualità del servizio fornito. L’agente deve inoltre chiedere al venditore la documentazione completa dell’immobile, per dare tutte le informazioni all’acquirente e fornirgli garanzie.